北京二手房可以用公积金贷款吗,附公积金贷款条件

在北京购买二手房是可以申请公积金贷款的，但是必须要有正常缴费的公积金账户才可以，而且贷款人需要具备一定的还款能力，并信用良好才可以申请的。

有些人买房是为了有一个家的感觉，自己的房子住起来更舒心，还有大部分人买房是为了孩子上学，会选择购买二手房，在北京，购买二手房也是可以申请公积金贷款的，那么需要满足什么样的条件才可以申请公积金贷款呢?

1、借款人要有收入稳定，北京信用良好，具备还款能力；

2、借款人所在工作单位为其购买了北京住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；

3、当前北京住房公积金账户中额度够用；

4、北京借款人有能力支付该套二手房的首付款；

5、北京当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

1、贷款期限：使用住房公积金贷款购买二手房，贷款期限最长不可超过30年，但是实际的贷款期限与借款人所购二手房的房龄、自身年龄等因素有关。一般情况下，所购二手房的房龄越高，那么可以申请到的住房公积金贷款期限就越短，大部分情况下，二手房住房公积金贷款期限在10-20年左右。

2、二手房住房公积金贷款，所购房屋面积在144㎡以内的，需要支付不低于30%的首付款，贷款面积大于大于144㎡的，需要支付不低于40%的首付款。

3、办理住房公积金贷款，除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也可以申请住房公积金贷款，但是值得注意的时，如果所购的二手房为小产权房，那么是不能申请办理住房公积金贷款的。

以上信息来源于楼盘网和康波财经

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