苏州二手房可以用公积金贷款吗，贷款额度+贷款条件+贷款

在苏州买二手房可以使用公积金贷款，不过还需要满足条件：缴纳公积金12个月以上，且还处于缴存状态；夫妻双方不能有还没有还清公积金贷款的记录。

买第一套新房的时候可以使用公积金贷款，那买二手房可以用公积金贷款吗，贷款额度是多少呢，贷款需要什么条件，要在苏州买二手房的朋友们先来了解一下吧

苏州二手房支持公积金贷款

公积金贷款的可贷额度为借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

同时，公积金贷款的可贷额度还应符合下列三项要求：

1、不超过贷款最高限额，二手房最高不超过35万元，仅借款申请人计算可贷额度的，最高不超过21万元;首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的二手房，且住房总价不超过110万元的，可贷额度最高不超过住房总价的70%。

2，可贷额度不超过住房总价与已支付首付款的差额。

3、月还款额(按等额本息还款方式计算),不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房进行测算，最终以柜面审批为准。

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经核心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

1、贷款咨询。向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋产权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。

2、提交申请。《二手房个人住房公积金贷款申请表》。买卖双方签订的《购房合同》。原卖方名下的《房屋产权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)。卖方开户存折。买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件。

3、签订合同。贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金核心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

4、交易过户。房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

5、办理抵押。由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续。

6、贷款发放。由公积金核心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。

7、按月还款。贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人较后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

8、注销抵押。借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。