长沙二手房可以用公积金贷款吗，贷款额度+贷款年限+贷款

长沙买二手房可以使用公积金贷款，但需要注意的是二手房不能是小产权房。二手房贷款条件和新房贷款条件一样：1、具有行为能力的自然人；2、信用良好，能偿还贷款利息的能力；3、还在法定退休年龄内。

买新房可以使用公积金贷款，二手房可以贷款吗，哪种二手房不能使用公积金贷款，贷款的条件有哪些，一次能够贷款多少金额，贷款的期限是多久，这些问题在买二手房都是需要注意的。

长沙买二手房和买新房一样都是可以使用公积金贷款的，但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型,绝对不能是小产权房。二手房公积金贷款和新房公积金贷款的条件是一样的。

住房公积金缴存人符合《长沙住房公积金贷款管理办法》第七条规定：职工申请公积金贷款时应当符合下列条件:

(一)具有完全民事行为能力的自然人。

(二)住房公积金缴存情况符合下列要求：

1、已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;

2、贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月;

3、办理住房公积金提取(含对冲、划拨还贷)后，需再正常缴存12个月以上，但办理的提取类型为租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、既有住宅增设电梯的除外;

4、在我中心正常缴存6个月以上可提出异地转入申请，异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在我中心缴存的，则仍需在我中心连续缴存12个月以上方可申请贷款;

5、职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，且账户状态为正常或封存的，应将该账户转移或销户。

(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

(四)未超过国家规定的法定退休年龄。

(五)首付款不低于本管理办法规定的相应比例。

(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中商业银行住房贷款转公积金贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请。

(七)职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未申请办理过公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满12个月。

(八)职工家庭购买该套住房未办理过住房公积金购房提取(包括但不限于长沙公积金中心的)。

(九)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

(十)长沙公积金中心规定的其他条件。

最高贷款额度

住房公积金最高贷款额度为60万。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行的规定执行，住房公积金贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定;执行第二套房公积金贷款政策的，利率按基准利率上浮10%。

(一)住房公积金个人贷款期限最短不得少于一年;

(二)贷款期限最长不超过30年;

(三)贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。男性为60周岁，女性为55周岁(县处级以上干部为60周岁)计算;

(四)贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限。