武汉二手房可以用公积金贷款吗，贷款需满足的条件及贷款

在武汉买二手房可以使用公积金贷款。其实对于公积金买房没有规定一手房还是二手房，只要不是小产权房，满足了公积金贷款的条件就可以使用公积金贷款。

买房大多人都会贷款，贷款的方式有很多，比如公积金贷款，武汉二手房可以使用公积金贷款吗，公积金贷款要达到什么要求，能贷款多长时间，毕竟它关乎着我们首付和月供压力，下面我们就一起来看看吧

武汉二手房能用公积金。住房公积金没有规定是一手房还是二手房，一般情况下，只要购买的二手房不是小产权房子，满足贷款的条件，也是可以利用公积金办理二手房贷款的。同时，二手房办理公积金贷款，也是需要把房屋作为抵押来进行贷款的。

1、有所在地的有效户口或是居住证;

2、用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金;

3、有购房、租房、翻建等手续、合同等;

4、申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%;

5、贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。

1、贷款年限最长不超过30年;

2、房龄一般不超过20年，房龄+贷款年限≤40年;

3、男性：贷款年限+贷款年龄≤65周岁，女性：贷款年限+年龄≤60周岁;

4、不能超过房屋评估剩余使用年限的一半期限;

5、贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算;

1、查看不动产权证书中的房屋登记表记载日期，以该日期确定房屋年龄。

2、查看房屋评估报告，以评估报告认定的建成年代，计算房屋的年龄。

3、到不动产登记主管部门查询档案，以档案认定的建成年代，计算房屋的年龄。

以上3种方法中，第1种、第3种方法认定的房屋年龄最具有说服力，也容易被其他各方接受，其中第3种比第1种更权威。