买房公积金贷款需要什么条件（买房步骤+所需资料）

公积金买房贷款需要缴纳半年以上或一年以上的公积金，缴纳时间根据各地不同政策，还需要贷款人信用良好，工作稳定，有偿还贷款本息的能力。

缴纳五险一金，一金就是公积金，公积金主要是用来买房贷款的，用公积金贷款需要什么条件呢，需要准备什么材料，下面来和小茄了解一下吧

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

1、要进行业务咨询，询问一下当地是否允许办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对公民的申请进行确认，看看申请者所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为申请者开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、需持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对申请者的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，申请者缴存公积金的管理中心会对异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、当资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为申请者办理贷款手续，并且发放贷款给申请者。之后需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促还款。

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的身份证、户口本原件及复印件和共同还款承诺书;

2、婚姻状况证明;

3、合法的商品房购房合同或协议;

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。