重庆二手房可以用公积金贷款吗，具体办理流程是什么

买房是我们人生中的一件大事，动辄上百上千万，很多普通家庭得积累很多年的财富才可以购买一套住房，还好国家有公积金贷款，可以减轻一些贷款的压力，在重庆二手房也是可以公积金贷款的，具体的办理流程是什么样的呢?

申请公积金贷款的条件

1、单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务;

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;

3、征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批;

4、有在本市城镇购买自有二手住房的真实交易行为，有合法有效的房屋买卖合同或协议;

5、所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)，可在不动产登记机构进行自由交易;

6、已为该套房屋办理房屋价值评估手续;

7、同意用所购住房作为贷款抵押担保;

8、家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。

9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

10、市住房公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款办理流程

1、首先贷款人需到本人缴存的住房公积金管理中心申请公积金贷款，并提交本人与配偶的户口簿、身份证、首付款支付凭证及结婚证等相关证明材料，相关工作人员会对材料进行初步的审核，通过初审后开具担保申请审核通知单；

2、担保中心会对贷款人提交的材料进行审核，确定贷款人与担保条件相符合后，贷款人即可领取担保申请审批意见书，然后根据担保申请审批意见书缴纳相关费用，随后担保中心的相关工作人员会在借款合同等文件上加盖公章；

3、担保中心将贷款人的申请材料送至住房公积金管理中心，如果是由中介机构代为申请的，由中介机构负责传递材料，最后住房公积金管理中心指导贷款人在相关文件上签字。

公积金贷款所需要材料

1、借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件;

2、借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书(已备案)、离婚判决书、单身声明等;

3、借款申请人及配偶的收入证明(单位在职缴存人加盖单位公章或人事部门章，灵活就业缴存人自行书面承诺，月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水)，单位在职缴存人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明;

4、所购二手房原《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》);

5、借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同或协议;

6、已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据(首付资金在5万元及以内提供卖方出具的收据，5万元以上提供买卖双方银行转帐凭据);

7、售房人收款账户(售房人本人名下银行账户);

8、借款人还款账户(贷款承办银行一类账户);

9、在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;

10、市公积金中心要求的其他资料。

公积金贷款相对商业贷款利率会比较低，会减轻一定的压力，但是审核要求严格，而且贷款额度也有一定的限制，所以申请之前一定要先审查自己是否符合公积金贷款的申请条件!

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