汕尾二套房购房政策详细要求是怎样的，细则分本地户籍和外地户籍两种

时下，由于央行上月发布了购房贷款利率政策下调信息，导致全国各地热门城市房价均被广泛关注。上午有圈友们通过公众号咨询圈姐，汕尾二套房购房最新政策信息。于是圈姐通过查询发现，2022年汕尾市政府层面没有公布最新的购房政策消息，所以这可能还是要沿用2021的购房政策。

深汕合作区购房政策

1、购买条件:不限户籍，全国各地均可购买，无需看社保。

2、限购:个人限一套，家庭限两套。

3、名下无贷款纪录，首付3成；

名下有一套贷款纪录（结清/未结清），首付需5成；

名下有一套深圳房贷，公积金需7成首付；

名下有一套合作区房产，需7成首付；

名下有两套在贷，需全款。

4、可用深圳公积金，汕尾公积金不可用；

公积金额度:个人最高50万，夫妻最高90万。

5、按揭可在手机银行上查询征信，流水，无需打印纸质版。

6、居住在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

7、信贷政策：与深圳同步执行。

2021汕尾买房新政策

一、汕尾买房条件

1、本地户籍在限购区域内限购两套住房，对已经拥有两套及以上住房的家庭，则不能在限购区域内购房。

2、非本市户籍提供自购房之日起前2年（含2年）在汕尾市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。而在汕尾市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二、2021汕尾买房政策

（一）首套房在汕尾无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％；

（二）二套房在汕尾市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％；

（三）二套房及以上在汕尾市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房；

（四）公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷＋最多10年贷款；

（五）集体户口买房的，必须身份证所在地也是汕尾；

（六）在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。

以上是圈姐根据网络权威及知名网站公示的汕尾二套房购房政策信息，供您参考。如上述信息对您有所帮助，还望及时收藏转发分享给身边有需要的朋友。

圈姐温馨提示：

每个城市的购房政策均有不同，也会随着央行政策及国家限购政策的调整而调整，当下的政策也有可能随时会变化，信息仅供参考。如需了解汕尾市最新的购房及二套房政策，可关注公众号“城事指南”，发送“汕尾购房”即可获得人工客服为您查询最新的汕尾购房政策信息。