在政策不断变化的今天，买房标准也在不断变化，最新的买房条件如何? 分以下几种情况：

1、深户：深户居民家庭、单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品房。

2、非深户：非深户居民家庭、单身人士（含离异）提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品房。

3、夫妻离异：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

信息来源：房天下等房产平台

现在在深圳买房有很多好处，比如能够获得更多的发展机会，当然也不是想买就能买的，需要达到一些条件才能购买，在深圳买房需要什么条件呢，有什么政策呢，我们来了解一下吧！

2022年深圳购房政策

1、深户购房门槛提高：落户满3年，且连续缴纳3年个税或社保记录，才可购房商品房。非深户，要求连续5年社保或个税。

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。

3、二手房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

4、普通住宅标准增添实际成交总价低于750(含本数)万元的限价要求。

注意

1、购房之日前3年内有多次离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

2、夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。

2022深圳商品房限购政策解读

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条有关规定，限购1套商品住房。

2、《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的，如在购房之日前5年半内累计在深圳市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

3、在深圳市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在深圳市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。相关执行标准参照本条第二项。

4、疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

5、居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。

6、通过赠与形式转让商品住房的，受赠人应当符合《通知》规定的购房资格。

温馨提示：

1、已在深圳连续缴纳社保或个税满五年，但入深户不满三年。在符合其他购房条件的前提下，提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，限购1套商品住房；

2、表中离异情况为离异3年内，超过3年参考单身规定；

3、港澳台居民、外籍人士在深限购一套住宅，不能购买商业类房产；

4、企业只能购买商业类房产。

深圳位于广东省中南沿海地区，珠江入海口之东偏北，所处纬度较低，属南亚热带季风气候，长夏短冬，气候温和，日照充足，雨量充沛。2021年11月，国家发改委同意深圳市开展基础设施高质量发展试点，作为这样一个快发展的城市，深圳吸引了不少人才过来定居，那么深圳历年来房价有什么变化呢？一起来看看呗~

2022年深圳房价

1、深户居民家庭、深户成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房，当仅一方具备购房条件，房产须记于有购房条件的一方名下;

2、非深户家庭，限购1套商品住房。一方有购房资格(购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明)，一方没有购房资格，家庭购买的商品住房可登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。双方都有购房资格的，可任意登记。

3、联名买房，自2021年1月19日起，夫妻联名买房需要双方都具有购房指标;

4、离异后三年内再婚状态的：

a.离异当日双方无房，离异后再婚有购房资质的直接按已婚家庭计算购房资格。

b.离异当日一方名下有一套住房， 无房一方再婚有购房资质的名下只能登记购买一套住宅。

c.离异当日家庭名下两套住房，离异后再婚双方均无购房资质。

5、自2021年1月23日，深圳首次出台“禁买令”!严查购房者资格，凡是查出作假者，三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款，还将列入失信名单，联合惩戒;

6、境外人士(含港澳台)，以成年人个人为单位限制购买1套商品住房;

7、高层次人才不需要社保可以购买一套住宅;

8、未成年人：符合购房条件的家庭或个人的未成年子女因没有符合条件的纳税或社保记录，没有购房资格，不能作为买受人或接受赠与人，但是办理继承手续不受影响。

9、关于离异人士购房(离异未满3年)

(1) 离异当日双方名下在本市无房，离异后任一方在符合购房条件下，均可购买1套(不需要追溯到离异前3年内的房产情况);

(2) 离异当日在本市有1套，离异后无房一方在符合购房条件下，可购买1套;有房的那方离异后3年内卖了也不能买;

(3) 离异当日在本市有2套、离异后任一方均不得购买。离异后3年内卖了也不能买;

(4) 购房之日前3年内有两次或以上离异的，追溯3年内所有离异记录,、住房套数，按3年内历次离异时家庭总套数之和计算;

(5) 离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割，财产分割后无房一方在符合购房条件下可购买1套。若未进行财产分割，而是将房产转至第三方，此时双方协商、只可以购买一套;

夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的，也适用本规定)。

2022年深圳最新房价出炉啦，有想在深圳买房的伙伴们吗，在深圳买房有很多好处的，比如会获得更好的发展机会，以下内容是深圳的房价信息，来了解一下吧！

2022年深圳最新房价

2022年深圳各区房价

宝安新房均价69562元/㎡、福田新房均价93535元/㎡、龙岗新房均价45694元/㎡、罗湖新房均价69472元/㎡、南山新房均价114210元/㎡、盐田新房均价56699元/㎡、光明新房均价50747元/㎡、坪山新房均价37768元/㎡、大鹏新房均价40890元/㎡、龙华新房均价65179元/㎡。

2022深圳房价走势最新消息

深圳2022年首轮土拍收官，以8宗住宅用地，竞价也全部触顶，现场，5宗地以熔断+摇号后成交，3宗地也竞拍到封顶价，然后进入竞得自持租赁建设用地面积阶段。

深圳买房条件

(一)深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

(二)非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

温馨提示：社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。