北京是我国的首都城市,是名副其实的政治文化中心,很多大学毕业生会选择在北京发展,积累一定财富之后,就会考虑在北京买房定居,那么外地人在北京买房政策是怎样的呢?
1、有北京合法有效的暂住证,北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期;
2、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或在北京连续缴纳五年社会保险的证明(自2018年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2018年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零)
3、购房者在北京没有住房,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有住房,外地人在北京限购一套住房;
注意:如果在北京以外的地方货款买过一套房且贷款仍未结清的前提下,符合以上条件在北京再货款买房的,首付款要60%以上(含60%),货款利率上浮10%。
虽然是外地人但是却可按京籍家庭在京购房政策买房的家庭,只适用于驻京部队现役军官、现役武警家庭和持有有效“北京市工作居住证”的家庭。
驻京部队现役军人、现役武警家庭购房要求:
1. 部队驻地在北京市。
2. 有效证件类型:现役军官证、现役警官证、现役文职干部证、退休军官证等。
注意:志愿兵和士官,不属于军官,不符合本条购房资格!
持有有效 “北京市工作居住证”家庭购房要求:
1.持有北京市工作居住证类型(共有5种):
北京市工作居住证、北京市工作居住证(留学人员)、北京市工作居住证(国内驻京机构人员)、北京市工作居住证(港澳台高级人才)、北京市海外高层次人才工作居住证。
2. 证件必须在有效期内且年检通过,申请购房资质审核时必须是有效状态。
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