北京外地人购房政策，具有合法有效的暂住证就可以买房了吗

在北京具有合法有效的暂住证只是外地人购房的其中一个条件，还需要提供连续五年个税的纳税证明，或者是连续五年的社保证明，才可以购买一套房；若已经有一套住房，则不可再买。

北京是我国的首都城市，是名副其实的政治文化中心，很多大学毕业生会选择在北京发展，积累一定财富之后，就会考虑在北京买房定居，那么外地人在北京买房政策是怎样的呢?

1、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期;

2、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或在北京连续缴纳五年社会保险的证明(自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零)

3、购房者在北京没有住房，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有住房，外地人在北京限购一套住房;

注意：如果在北京以外的地方货款买过一套房且贷款仍未结清的前提下，符合以上条件在北京再货款买房的，首付款要60%以上(含60%)，货款利率上浮10%。

虽然是外地人但是却可按京籍家庭在京购房政策买房的家庭，只适用于驻京部队现役军官、现役武警家庭和持有有效“北京市工作居住证”的家庭。

驻京部队现役军人、现役武警家庭购房要求：

1. 部队驻地在北京市。

2. 有效证件类型：现役军官证、现役警官证、现役文职干部证、退休军官证等。

注意：志愿兵和士官，不属于军官，不符合本条购房资格!

持有有效 “北京市工作居住证”家庭购房要求：

1.持有北京市工作居住证类型(共有5种)：

北京市工作居住证、北京市工作居住证(留学人员)、北京市工作居住证(国内驻京机构人员)、北京市工作居住证(港澳台高级人才)、北京市海外高层次人才工作居住证。

2. 证件必须在有效期内且年检通过，申请购房资质审核时必须是有效状态。

还想了解更多住房信息，很简单，微信搜索“城事指南”并关注，有关住房生活各方面信息都有！