北京买房限购吗，附详细解读

北京作为我们的首都城市，是有发布严格的限购政策的。而针对不同的人群，限购条件又是不一样的。

北京买房限购政策有哪些

限购政策中具体分为了京籍家庭、非京籍家庭、港澳台侨家庭、外籍家庭这四类

(一)京籍家庭

1、购房条件

①已婚京籍家庭(除通州地区外)无房的，是可以在北京购买两套住房的。

②未婚单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)，若是在北京地区没有住房的，一般是可在北京限购区域内购买1套住房的。(注：夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房)

③若是京籍家庭是想在通州买房的，那么除了需要符合北京市限购政策内的基本基本条件外，还需满足如下条件：

A.在已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;

B.已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;

C.京籍无房家庭。

2、京籍家庭购房所需资料

①本市户籍居民家庭

这类家庭若要买房，是需准备各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明(原籍及其复印件、及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

②驻京部队现役军人和现役武警家庭

这类家庭若要买房，则需准备购房者其家庭成员身份证明、婚姻证明、家庭情况证明(军队团级以上政治部门出具)、军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件(现役军官、武警警官的家庭成员)，及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

③持有有效《北京市工作居住证》的家庭

这类家庭是需要准备各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、购房者本人《北京市工作居住证》，及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(二)非京籍家庭

1、购房条件

①在北京地区没有住房且并且购房者已连续五年在京缴纳社保或个税的，一般是可在京限购区内购买一套住房的。

②若是想要在通州区内购买房屋的，除上述社保缴纳社保条件外，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

2、非京籍家庭购房所需资料

非京籍购房者的家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(三)港澳台侨家庭

1、购房条件

港澳台侨家庭若是想要在京买房，一般是需要持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的，可购买一套。

2、港澳台侨家庭购房所需资料

这类家庭买房需准备各家庭成员身份证明、婚姻证明、《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照(港澳人员)、《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件(华侨)、《台湾居民来往大陆通行证》台湾居民，及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(四)外籍家庭

1、购房条件

外籍家庭若是想要在京买房，一般是需要持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的，可购买一套。

2、外籍家庭家庭购房所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

限购政策是为了控制房价涨幅，防止增长过快，遏制炒房!北京作为我们的首都，很多人都想北上发展，并在此定居，有购房需求的朋友可以根据限购政策看看自己符合哪一类，准备相关的材料!

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