太原买房条件，买房注意事项+买房政策

在太原买房，如果是本地户籍，可以在太原购买两套住房，没有条件，而非本地户籍的，在太原买房需要提供在本市连续缴纳6个月以上的社保证明，而且只限一套房。

想要在太原买房的朋友知道需要什么条件才能购买太原房吗，买房条件对于太原户籍的和非太原户籍的有什么不一样吗，我们一起来了解一下吧

太原市户籍，以家庭单位买房，可以在太原购买两套住房，非太原户籍，想要在太原买房，需要提供在太原连续缴纳半年以上社保证明或纳税证明，且在太原只能购买一套住房。

1、按照合法程序和标准签订合同。

在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。

2、事先约定交房时限。

很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。

3、明确双方违约责任。

买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

新房

当前，太原购房政策依旧按照文件严格执行：

1、太原市户籍买房家庭可在六城区购买2套房产;

2、非太原市户籍买房家庭提供太原市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)，可在六城区购买1套房产;

3、购买首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%;购买第三套及以上的，停止贷款办理;

关于二套房的认定，太原遵循“认房又认贷”的原则，即名下有房贷或有房产，再次买房就算二套。

二手房

目前太原二手房交易无限售。

买房首付比例(商贷和公积金贷款都适用)

1、首套房贷款：首付款比例不低于30%，贷款利率具体以个人办理网签时间以及贷款银行为准

2、二套房贷款：首付款比例不低于40%，贷款利率具体以个人办理网签时间以及贷款银行为准