东莞二套房购房政策,附购房首付比例

提问时间:2022-06-12 23:40:47
东莞户籍和非东莞户籍都能在东莞购买二套房,但购买条件不同。东莞户籍购买二套房条件:落户满半年,两年内连续缴纳社保满半年;非东莞户籍购买二套房条件:四年内在东莞连续缴纳社保满三年。

在东莞购买二套房的政策是什么,本地户籍和非本地户籍购买的条件有什么不一样,二套房的首付比例是多少,跟着小茄来了解一下吧

东莞二套房购房政策

东莞二套房本地户籍和外地户籍都能购买,只不过购买条件不同,东莞户籍:2021年2月27日后入户东莞者,需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年,非东莞户籍:需要在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

东莞二套房首付比例

居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录,或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

东莞二套房认定标准

东莞二套房认房又认贷,也就是只要有贷款记录,即使现在名下没有房产,也会按二套房标准走。具体认定标准为:

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

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