东莞最贵的楼盘,附每个楼房价格

提问时间:2022-10-17 15:44:09
东莞最贵的楼盘:凤岗中海云麓公馆:占地面积约7.3万平、东城中海莞府:占地面积16047.63平、松山湖光大锦绣山河五期:占地面积约11.9万平、大朗万科金地·天空之城:占地面积约3.68万平、南城万科首铸翡翠东望:占地面积67476.65平、莞城丰华珑远翠珑湾:占地面积约9.6万平。

城市的经济发展不一样,随之而改变的房价也会不一样,那你知道东莞最贵的楼盘是有哪些吗?

东莞最贵的楼盘

东莞最贵的六大新盘:分别是凤岗中海云麓公馆、东城中海莞府、松山湖光大锦绣山河五期、大朗万科金地·天空之城、南城万科首铸翡翠东望、莞城丰华珑远翠珑湾。

凤岗中海云麓公馆

项目占地面积约7.3万平,容积率2.0,总建面约14.6万平,规划有别墅和4栋高层商品洋房,1栋回迁房,户型有85-125㎡3-4房的精装洋房,2019年的均价约35000元/㎡左右。截止2022年6月,中海云麓公馆二手挂牌价约3.22万/平;总体来看,该盘过去的三年里,并没有抓住2020年东莞房价上涨的行情,本质是前期过度透支价格空间。

东城中海莞府

项目占地面积16047.63平,容积率2.8,建筑密度35%,总计容建面44933平,规划有2栋高层高端洋房,2栋写字楼,其中洋房110套,全部为240平3-5房大平层精装豪宅,2019年的均价约35000元/平。截止2022年6月,中海莞府的二手挂牌均价4.48万/平,相比2019年的价格涨幅约29%。值得注意的是中海莞府2019年4月首次备案均价27499元/㎡,最高备案价33063元/㎡,最低备案价24084元/㎡。

中海莞府入市之时遇到市场平静的周期,但是进入2020年3月中海莞府未售房源重新备案;其中2号楼备案均价为42128元/㎡,3号楼备案均价42249元/㎡。

松山湖光大锦绣山河晓月湖

松山湖锦绣山河晓月湖是锦绣山河五期项目,占地面积约11.9万平,总建面约18万平,容积率1.1,绿化率36.8%,园林面积5.5万平。项目由13栋高层洋房和94套双拼别墅组成,户型为120-160㎡4房洋房,2019年的均价32000-33000元/㎡左右,采用两梯两户(少量两梯三户)。值得关注的是2022年3月晓月湖二手业主报价140平,850万元,单价约6.07万/平,相比2019年的价格涨幅约84%。

大朗万科金地天空之城

项目占地面积约3.68万平,总建面约12万平,由7栋17-32层高层洋房和1栋23层高写字楼组成,户型为93-143㎡3-4房,2019年的均价32000元/㎡左右。

截止2022年6月,万科金地天空之城二手挂牌价约4.2万/平,相比2019年的价格涨幅约31%。

南城万科首铸翡翠东望

项目占地面积67476.65平,容积率1.0<r≤3.5,总计容建面236168平;由万科,中交,宏远,首铸,中天5家房企联合开发,而141-157平小院别墅2019年4月份已售完,户型为95-143平的3-4房,2019年的均价30000-33000元 ㎡。截止2022年6月,万科首铸翡翠东望二手挂牌价约3.93万/平,相比2019年的价格涨幅约27%。

值得关注的是2022年5月有业主对外报价,143平700至800万,意味着单价最低4.89万/平,相比2019年的价格涨幅约48%。

莞城丰华珑远翠珑湾

项目占地面积约9.6万平,总建面约37万平,容积率3.0,绿化率25%;规划有8栋高层住宅,2栋公寓,18班幼儿园及底层商铺。项目已于2018年首次开盘,户型为98-158㎡3-4房,2019年的均价30000-32000元/㎡。

截止2022年6月,丰华珑远翠珑湾二手挂牌价5.09万/平,相比2019年的价格涨幅约60%。

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