厦门买房限购吗，附最新限购政策

厦门买房是限购的，包括新建商品住房和二手住房。在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。

最近各地的限购政策都在调整，都有所松动，5月25日厦门也发布了新的限购政策，虽然限购政策所有松动，但是并没有取消，在厦门行政区域内购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)还会限购的!限购政策主要包括限购套数和限售政策!

限购套数

1、厦门户籍家庭购买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

①无房：可买两套，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政)

②有一套住房：可买一套

③有两套及以上住房：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。其余只能买180平方米及以上的

2、厦门户籍成年单身(含离异)人士：

限购一套

注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

3、非本市户籍家庭购买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

①无房：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)

②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

限售政策：

新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易【2021年9月18日起，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易】

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