厦门购房条件是什么，外地人可以在厦门买房吗

厦门本地人可购买一套房，外地人要在厦门买房，需要在4年内连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险，并且个人在厦门没有住房，才可以购买一套房，而且购买房子以后，需要满2年之后才可以上市交易。

厦门是国内出名的旅游城市，每到节假日，到厦门的游客络绎不绝，而厦门优美的风景，适合栖居的气候也让很多游客想在这里定居，那么想要在厦门买房需要满足什么条件呢？

一、厦门户籍

成年单身家庭可以购买一套房，结婚了限购两套（夫妻两人中有一人为厦门户籍则算厦门户籍家庭），拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政) 其余只能买180平方米及以上的。

二、非厦门户籍即外地人

需要在4年内连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险，并且个人在厦门没有住房，才可以购买一套房，而且购买房子以后，需要满2年之后才可以上市交易。

在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)

贷款政策：

外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求。比如如果想要申请公积金贷款购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。而且申请公积金贷款通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的贷款额度，双职工最高可以申请100万元的贷款额度，最低贷款额度为20万元。

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