2022年武汉购房政策，附首付相关问题解答

2022年在武汉买房子是分区域实行不同的政策的，武汉分为限购区和不限购区，本地户籍和外地户籍也有不同的限购规定，所以买房前需要先核实下自己的买房资质。

武汉一直以来都是很多人想去的一个城市，或定居或游玩，那么在武汉买房子需要什么资格呢，有没有实行限购政策呢？我们一起来看看吧~

1.七个中心城区:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区

2.三个新区:武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区、市东湖生态旅游风景区

3.特殊部分区域:

a.东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片

b.江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片

c.黄陂区盘龙城片

d.长江新城起步区

武汉市仅蔡甸区、汉南区、新洲区全区以及东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域不限购。

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%

2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50% ，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于 70%

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

外地人购房需要提交什么资料？

提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。

1、资料核查

购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查

开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在 48h 内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约

符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案

开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理

交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

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