厦门是国内出名的旅游城市，每到节假日，到厦门的游客络绎不绝，而厦门优美的风景，适合栖居的气候也让很多游客想在这里定居，那么想要在厦门买房需要满足什么条件呢？

一、厦门户籍

成年单身家庭可以购买一套房，结婚了限购两套（夫妻两人中有一人为厦门户籍则算厦门户籍家庭），拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政) 其余只能买180平方米及以上的。

二、非厦门户籍即外地人

需要在4年内连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险，并且个人在厦门没有住房，才可以购买一套房，而且购买房子以后，需要满2年之后才可以上市交易。

在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)

贷款政策：

外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求。比如如果想要申请公积金贷款购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。而且申请公积金贷款通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的贷款额度，双职工最高可以申请100万元的贷款额度，最低贷款额度为20万元。

还想了解更多住房信息，很简单，微信搜索“城事指南”并关注，有关住房生活各方面信息都有！

5月25日厦门发布了新的购房政策，在限购、贷款利率和公积金政策方面都给出了新的指示！

1、厦门户籍家庭购买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

①无房：可买两套，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政)

②有一套住房：可买一套

③有两套及以上住房：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。其余只能买180平方米及以上的

2、厦门户籍成年单身(含离异)人士：

限购一套

注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

3、非本市户籍家庭购买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

①无房：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)

②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

注：新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易【2021年9月18日起，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易】

贷款政策

商业贷款：对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。  

公积金贷款：

一、在厦门市无住房

①无住房贷款记录的，首付比例30%；

②有一套住房贷款记录且贷款记录已结清的，首付比例40%；

③有两套及以上商业性住房贷款记录且贷款记录已结清的，首付比例50%；

④有一套商业性住房贷款且贷款未结清的，首付比例60%；

⑤不在以上情况之列的，暂停发放贷款。

二、在厦门市有一套住房的

①无住房贷款记录的，首付比例40%；

②有一套住房贷款记录且贷款记录已结清的，首付比例50%；

③有两套及以上商业性住房贷款记录且贷款记录已结清的，首付比例60%；

④有一套商业性住房贷款且贷款未结清的，首付比例70%；

⑤不在以上情况之列的，暂停发放贷款。

三、在厦门有两套及以上住房的，暂停发放贷款

注意：

1、住房套数以厦门市自然环境资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明为准；

2、住房贷款记录包含住房公积金贷款记录（含公转商贷款）和商业性住房贷款记录；

3、住房交易时间在2019年7月1日（含）以后的，按新政执行，执行时间以新建商品住房买卖合同网签时间或二手住房在市不动产登记中心收件时间为准；

4、同时符合上述情形的，按从紧原则处理。

远古时，厦门岛为白鹭栖息之地，故又称“鹭岛”，地处中国华东地区、福建省东南部，是国务院批复确定的中国经济特区和东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。厦门风景优美，适合居住，很多人选择在厦门定居，那么厦门最新的房价趋势是怎样的呢！

2022年厦门最新房价

2022年06月房价51778元/㎡

2022年05月房价51660元/㎡

2022年04月房价51495元/㎡

2022年03月房价51317元/㎡

2022年02月房价51188元/㎡

2022年01月房价51030元/㎡。

2022年厦门同省份其他城市房价

2022年厦门房价51778元/㎡

2022年福州房价23538元/㎡

2022年泉州房价15273元/㎡

2022年宁德房价14354元/㎡

2022年漳州房价12934元/㎡

 厦门是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、中国（福建）自由贸易试验区组成部分、国家海洋经济发展示范区、两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。

所以近年来，厦门的房价也是一路攀升，决定在厦门定居的小伙伴们，可以多多关注一下！

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厦门是福建省的辖地级市，简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛，厦门市下辖6个市辖区：思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区。根据第七次全国人口普查数据，厦门市常住人口为5163970人。厦门作为经济特区，先后获得“全国文明城市”、“国家卫生城市”、“国家生态园林城市”等荣誉称号。近十年来因厦门的快速发展，不少人选择到厦门定居生活，那我们最关心的厦门房价历年来有什么涨幅变化呢?让我们一起看看2013年到2022最新的房价变化吧。

2022年厦门房价均价

· 2022年05月房价51660元/㎡

· 2022年04月房价51495元/㎡

· 2022年03月房价51317元/㎡

· 2022年02月房价51188元/㎡

· 2022年01月房价51030元/㎡

2021年厦门房价均价

· 2021年12月房价50870元/㎡

· 2021年11月房价50714元/㎡

· 2021年10月房价50570元/㎡

· 2021年09月房价50423元/㎡

· 2021年08月房价50308元/㎡

· 2021年07月房价50169元/㎡

· 2021年06月房价50025元/㎡

· 2021年05月房价49882元/㎡

· 2021年04月房价49735元/㎡

· 2021年03月房价49645元/㎡

· 2021年02月房价49459元/㎡

· 2021年01月房价49287元/㎡

2020年厦门房价均价

· 2020年12月房价49924元/㎡

· 2020年11月房价49086元/㎡

· 2020年10月房价48616元/㎡

· 2020年09月房价48464元/㎡

· 2020年08月房价48096元/㎡

· 2020年07月房价47789元/㎡

· 2020年06月房价47476元/㎡

· 2020年05月房价47203元/㎡

· 2020年04月房价46937元/㎡

· 2020年03月房价46748元/㎡

· 2020年02月房价46604元/㎡

· 2020年01月房价46317元/㎡

2019年厦门房价均价

· 2019年12月房价46003元/㎡

· 2019年11月房价46310元/㎡

· 2019年10月房价46456元/㎡

· 2019年09月房价46190元/㎡

· 2019年08月房价45978元/㎡

· 2019年07月房价45080元/㎡

· 2019年06月房价44881元/㎡

· 2019年05月房价44672元/㎡

· 2019年04月房价44483元/㎡

· 2019年03月房价44391元/㎡

· 2019年02月房价43876元/㎡

· 2019年01月房价43623元/㎡

2018年厦门房价均价

· 2018年12月房价43565元/㎡

· 2018年11月房价43663元/㎡

· 2018年10月房价43990元/㎡

· 2018年09月房价44813元/㎡

· 2018年08月房价45675元/㎡

· 2018年07月房价45004元/㎡

· 2018年06月房价45004元/㎡

· 2018年05月房价44997元/㎡

· 2018年04月房价45640元/㎡

· 2018年03月房价46536元/㎡

· 2018年02月房价47101元/㎡

· 2018年01月房价46661元/㎡

2017年厦门房价均价

· 2017年12月房价47177元/㎡

· 2017年11月房价47849元/㎡

· 2017年10月房价48030元/㎡--

· 2017年09月房价48000元/㎡

· 2017年08月房价47689元/㎡

· 2017年07月房价47689元/㎡

· 2017年06月房价48166元/㎡

· 2017年05月房价48690元/㎡

· 2017年04月房价47601元/㎡

· 2017年03月房价42895元/㎡

· 2017年02月房价40068元/㎡

· 2017年01月房价39593元/㎡

2016年厦门房价均价

· 2016年12月房价38883元/㎡

· 2016年11月房价38235元/㎡

· 2016年10月房价38098元/㎡

· 2016年09月房价36474元/㎡

· 2016年08月房价35359元/㎡

· 2016年07月房价34450元/㎡

· 2016年06月房价32253元/㎡

· 2016年05月房价30146元/㎡

· 2016年04月房价28365元/㎡

· 2016年03月房价26896元/㎡

· 2016年02月房价26240元/㎡

· 2016年01月房价26160元/㎡

2015年厦门房价均价

· 2015年12月房价25970元/㎡

· 2015年11月房价25967元/㎡

· 2015年10月房价25638元/㎡

· 2015年09月房价25819元/㎡

· 2015年08月房价25894元/㎡

· 2015年07月房价25670元/㎡

· 2015年06月房价25393元/㎡

· 2015年05月房价25397元/㎡

· 2015年04月房价25408元/㎡

· 2015年03月房价25411元/㎡

· 2015年02月房价24914元/㎡

· 2015年01月房价24673元/㎡

2014年厦门房价均价

· 2014年12月房价24843元/㎡

· 2014年11月房价25001元/㎡

· 2014年10月房价25120元/㎡

· 2014年09月房价24693元/㎡

· 2014年08月房价24794元/㎡

· 2014年07月房价24975元/㎡

· 2014年06月房价25034元/㎡

· 2014年05月房价25229元/㎡

· 2014年04月房价24709元/㎡

· 2014年03月房价24397元/㎡

· 2014年02月房价24085元/㎡

· 2014年01月房价23617元/㎡

2013年厦门房价均价

2013年12月房价23124元/㎡

2013年11月房价22916元/㎡

2013年10月房价22737元/㎡

2013年09月房价21863元/㎡

2013年08月房价21630元/㎡

2013年07月房价21399元/㎡

2013年06月房价20630元/㎡

2013年05月房价20176元/㎡

2013年04月房价19788元/㎡

2013年03月房价19026元/㎡

2013年02月房价18123元/㎡

2013年01月房价17674元/㎡

与2022年厦门同省份其他城市房价

· 2022年厦门房价51660元/㎡

· 2022年福州房价23544元/㎡

· 2022年泉州房价15278元/㎡

· 2022年宁德房价14328元/㎡

· 2022年漳州房价12935元/㎡

最近各地的限购政策都在调整，都有所松动，5月25日厦门也发布了新的限购政策，虽然限购政策所有松动，但是并没有取消，在厦门行政区域内购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)还会限购的!限购政策主要包括限购套数和限售政策!

限购套数

1、厦门户籍家庭购买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

①无房：可买两套，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政)

②有一套住房：可买一套

③有两套及以上住房：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。其余只能买180平方米及以上的

2、厦门户籍成年单身(含离异)人士：

限购一套

注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

3、非本市户籍家庭购买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

①无房：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)

②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

限售政策：

新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易【2021年9月18日起，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易】

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