河源外地人购房政策,附买房条件+买房流程

提问时间:2022-06-18 23:41:12
外地人购房贷款政策主要分为两大类:商业贷款和公积金贷款。使用商业贷款在购买首套住房时的首付比例不能低于4成;而公积金贷款的首套房的首付比例为3成。

其实本地人在本地买房的很少,有些人会为了买房而落户,大部分买房的还是外地人,外地人在河源买房有什么政策,需要什么条件呢,来了解一下吧

河源外地人购房政策

1、商业贷款政策

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于4成;

(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于5成;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于5成。

2、公积金贷款政策

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭,公积金首付比例仍为3成(住房面积大于90平),面积小于或等于90平低首付比例为3成;

(2)调高对第2套改善型购房的首付比例至普通商品房5成和非普通商品房7成、二套普通商品房贷款利率上浮1成;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;

(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;

(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过4成。

外地人在河源买房条件

1、外地户 口单身限购;家庭购房,需自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。

2、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。

外地户口在河源买房流程

1、购房者携带身份证件,和已经开具的个税或社保证明,去附近的房地产交易中心,开设的专门查询窗口,办理该项证明。

2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。

3、系统查实认定。

4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。

5、开发商代为送件、鉴证。

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