合肥买房条件，买房新政+限购规定

1、外地人在合肥买房需要交满一年的社保；2、可以通过学历落户，只要是大专及以上就可以直接落户；3、有稳定的工作和收入，有偿还贷款的能力。

现在很多人都会选择在自己的工作地买房，这样将来孩子读书也方便，在合肥买房有什么条件呢，合肥关于买房又出了什么新政策，和小茄一起来了解一下吧

一、外地户口，不想迁户口的，在合肥市区交满一年社保就可以买房。

二、学历落户迁入合肥集体户的，合肥的落户政策是大专及以上就可以直接落户。

三、在本地无住房且有稳定的收入和贷款偿还能力，年龄在40岁以内。

四、婚后在合肥没有房产，之前在合肥有贷款买过房，之前在合肥贷款买的房子，首付的比例要大于70%,如果你的第二套房子是全款购买，并且用公积金贷款买的话，第二套的税率就要上浮20%。

五、外地户口在合肥只限购一套住宅，或者提供在合肥缴纳一年的个人所得税完税证明，也可以在合肥买房子。外地户口在合肥买房子只能在合肥买一套。但是之前的买房政策是集体户落户满一年才可以买房。

1.合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购;

2.其它区域外地人在合肥 2 年内累计正常顺缴纳 6 个月社保,即可以购买一套;

3.合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房,新房不行;

4.其他政策不变。

1、限购区域：合肥市高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。

2、限购套数：合肥市区本地人限购2套房，外地人限购1套。

3、首付比例：

(1)合肥市区居民首`次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;

(2)居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;

(3)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。