东莞外地人购房政策,购房条件+贷款政策

提问时间:2022-06-09 10:37:30
1、对在本市拥有2套及以上住房的家庭暂停销售;2、无法提供连续2年内的缴纳的个人所得税的家庭暂停销售;3、首次购房的贷款首付不低于30%。

作为一个外地人,没入本地户口,买房有哪些政策,有什么条件,下面我们就一起来了解一下外地人在东莞买房的政策吧

东莞外地人购房政策

1、在本市行政区域内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

2、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30%。

3、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,贷款首付款比例不低于30%。

4、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭,下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。

东莞外地人购房条件

购买首套房(新房+二手房)

须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

购第二套房(新房+二手房)

购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

贷款政策

(1)东莞市内无住房且无住房贷款,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录,或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

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