2022年清远购房政策，附清远购房入户条件

1、与之前政策相比，在缴纳税率方面有所变动，超出144平方米的税率原政策需要缴纳3%，而现在没有144平方米的界限了，都是规定90平方米以上的税率是1.5%。

2022年购房政策有所变动，在清远买房需要注意什么，清远有哪些购房政策，外地人在清远买房限购吗，下面我们就一起来了解一下清远的购房政策吧！

2022年清远购房政策

1、对于购买清远首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、在清远二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的清远商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

4、如果你在其他地方也就是除了清远以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在清远买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。如果在清远以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在清远再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

外地人限购吗

1、外地人想要在清远买房的话，购房家庭需要提供在清远一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、外地人在清远买房的话，具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、想要在清远买房的购房家庭具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、购房人具有良好的信用记录和还款意愿。

5、购房家庭具有支付所购房屋首期购房款能力。

购房入户申请条件

1、所购买新建商品住宅单元或自建合法住宅(不包括厂房、商铺、仓库或其它非住宅用途的房产)由派出所编定了门(楼)牌号码。

2、办理完成《房屋产权证》或已签订《购房合同》(《购房合同》盖有房产管理部门商品房鉴证专用章)。

3、户主由房屋产权人(十八周岁以上)或其配偶担任，未成年子女(十八周岁以下)不能单独入户;一套商品房允许所有者本人、配偶和未婚子女和共同居住的父母落户。

4、已办理户口登记的商品房转让后，应在原业主户口全部迁出后，新业主方可办理户口迁入;属合资购买的一套商品房，只允许其中一个家庭入户。

购房入户所需资料

1、申请人的书面报告

2、申请人的《居民户口簿》、《居民身份证》

3、已达到法定结婚年龄子女随迁的需提交《未婚证》或未婚证明

4、《房屋产权证》或《广东省商品房买卖合同》(房产管理部门已认证)原件;按揭购房(《房屋产权证》被抵押银行的)凭《个人购房借款担保合同》原件及《房屋产权证》或《广东省商品房买卖合同》复印件

5、两人以上(不包括夫妻及父母与未婚子女)共同购买一套(幢)房产的，同时提供其他产权人放弃入户的《协议书》

6、申请入户人属行政、事业机关单位的职工、干部须提供单位证明。

以上材料核原件收复印件，个别证明材料收原件。