深圳最贵的房子前十名，盘点那些深圳天价楼盘
提问时间：2022-02-18 11:49:16
深圳的房价一直以来都位居全国前列，所以这里往往会出现一些只有土豪才负担得起的天价房子，那么下面我们就一起来盘点一下深圳最贵的房子前十名吧。
1.深圳湾1号（均价28万/平米）
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户;交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。
2.汉京九榕台（均价16万/平米）
汉京九龙台位于前海中心的小南山的中部，西，东南三边三面环山，拥有30万平方米的天然绿肺珍稀山地风景资源。汉京九龙台由4座高层建筑和22栋联排别墅组成。高层建筑是180平方米或更大的大型公寓。整体是纯板状结构，住户从北到南都是透明的。总体上散乱有序的建筑布局，丰富多变的视觉场景，就像梦中的水晶，无国界与自然融为一体，再加上高空优势，雄心勃勃的人才，共同打造了新城市国际坐标的特色。在中山地区很明显，并在城市中隐藏着。它是深圳前海国际湾区顶级豪宅的基准。
3.深圳湾公馆（均价24万/平米）
深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，建设用地面积约3000平方米，容积率8.74，建筑密度46.38%，绿地率30%，项目总建筑面积37000平方米，其中住宅21606平方米，商业4000平方米，建筑高度150米。
深圳湾公馆为广东城脉地产有限公司精心打造的地标级精品豪宅。项目共215户，为纯复式国际精装住区，主力为88平方米绝版复式三房，另有少量110-150平方米奢装复式四房。
4.半山道1号·礼宾府（均价15.8万/平米）
半山路1号礼宾大厦位于龙湖银虎山生态旅游区。该社区位于山顶。鸟瞰深圳最大的豪华住宅社区。可以俯瞰深圳罗湖，福田等地区。风景秀丽，空气清新，环境优雅，是深圳山景豪宅的真正领导者。半山路1号·礼宾大厦占地面积43538.73平方米，建筑面积136370平方米，容积率2.37。半山路1号·总督府附近有约600英亩的旅游工业园区，包括别墅，五星级国际酒店和游客购物街。
5.曦湾天馥（均价16.5万/平米）
曦湾天馥位于深圳市南山区深圳湾，由深圳市馥豪地产有限公司建成，总建筑面积42647.4，总占地面积11223，共计房屋325户，小区物业公司为深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司。
6.海上世界双玺（均价13万/平米）
海上世界双玺花园项目位于蛇口海上世界湾核心地段，其优越的地理位置，为项目成为海域地标提供了前提条件。2015年建成以来，项目被称为“第五代城市豪宅”，即使已过去多年，其在豪宅圈的地位依然坚挺。
7.东海国际公寓（均价13万/平米）
东海国际公寓，由深圳东海集团有限公司开发，是东海国际中心的一部分，是一座双子塔结构的超高层公寓项目，建筑面积19万多平方米。东海国际公寓项目分A、B两座，分别为82层和75层，主力户型为140-500平方米的平层及复式公寓。东海国际公寓配套欧陆皇室园林和天际会所。会所位于公寓两栋塔楼间(45层至49层间的空中连廊)，建筑面积5000多平方米。天际会所内设有恒温泳池、健身房、空中篮球场、斯诺克球室、游戏室、影音室、瑜伽室、SPA中心、私人宴会厅等设施。公寓物业包括国际金钥匙管家服务、臻善管家服务、铂金会所服务、东海航空及东海公务机专属VIP会员服务、东海朗廷酒店VIP会员服务(全球适用)、高级别安保服务等。
8.华润深圳湾·悦府（均价11万/平米）
华润深圳湾·悦府是位于滨海大道和科苑路交界处的一处住宅楼，开发者是华润置地。华润深圳湾·悦府产品发布暨营销中心绽放，以城市范本之姿，启幕城市全新生活方式。据悉，作为华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品，华润深圳湾·悦府从健康、休闲、运动、商务、居住、自然等角度打造湾区高端多元生活，以精益求精的态度雕琢生活细节，将湾区生活的魅力及华润追求人文的情怀映射到生活中，构筑湾区生活的人居范本。
9.深业上城（均价11万/平米）
深业上城UpperHills 是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打 造自在、自如、自得的多功能空间。项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引 领“尚上生活”。
10.新天鹅堡（均价12.7万/平米）
新天鹅堡位于南山区侨乡路，北环路北侧，南部是深圳欢乐谷，东部是天鹅湖，环境优美，交通便利。娱乐合二为一。新天鹅堡占地面积约29,000平方米，总建筑面积约160,000平方米。该项目是一次性开发。它由3个超高层住宅组成，仅319套约300-550平方米的一线湖泊友好产品，周围是大面积的花园。是一个纯粹的大型社区。无论是规划设计，公寓产品还是质量，均以高标准建造而成。
注：以上排名及均价是通过网络评价及公开价格排序，具有时效性，可能在您阅读时已发生改变，故仅供阅读，不建议作为购房参考。（均价来源查询处：链接地产官网-2022年2月22日查询）
1，深圳湾：约20万一平米，这里是深圳新富豪的聚集地。也是新的网红打卡地。
2，香蜜湖：13万一平米，这里是深圳老牌豪宅区，环境绿化堪称一流，闹中取静的一个好地方。
3，前海：12万一平米，这是深圳填海填出来的一块地方，现在成为了深圳最亮眼的一张名片。
4，福田中心、上塘、宝中：约10万一平米。
5，西丽、西乡：约9万一平米。
http://zjj.sz.gov.cn/attachment/0/749/749839/8545737.pdf
二手住房成交参考价格是如何形成的?
深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
二手住房成交参考价格有什么作用?
发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
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