长沙是湖南的省会，也是比较有名气的城市，经济发展迅速，在长沙买房也是需要一定的条件的，在买房之前，我们首先要弄清楚，自己是否符合买房的条件!

长沙购房条件：

1、落户长沙2年以上有购房资格。

2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套网签(备案)时间满4年，有资格购买第2套房。

3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)。

4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。

5、户口簿上显示人才新政落户(显示本科落户的不适用本条)的，社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行，没有时间要求)。

6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)。

7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格(长沙市户口不适应此条)。

8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

首付比例是多少?

1.首套房的公积金贷款最低首付比例为：房屋总价的20%;商业贷款的最低首付比例为：房屋总价的30%;组合贷款的最低首付比例为：30%。

2.二套房在首套住房的贷款已还清的情况下需要支付的最低首付比例为：总房价的35%;若是在首套房的房贷未还清的情况下购买二套房，需要支付的最低首付为：总房价的45%。

外地人在长沙买房的条件有哪些?

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口，以家庭为单位在长沙可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。

3、如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明(正规企事业单位工资超过3000就要纳税，可以去税务局打印)在长沙有连续缴纳一年以上的社保。

由此来看在长沙买房，不仅要满足本地的购房条件，对首付比例也有一定的要求，小伙伴们在买房之前一定要弄清楚自己的实际情况，再来选房！

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长沙作为新发展的一线城市，也吸引了一部分购房者的目光，想要在长沙购房，首先需要具备购房的资格，那么2022年长沙的购房政策又是怎样的呢!

2022年，长沙全市范围内依旧实行限购政策，具体限购区域有芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区及长沙县、望城区。

满足以下三点之一即可获取购买首套房资格:

1.在长沙落户满2年，即可拥有购房资格，无需社保和个税的限制(自贸区人才引进落户:是目前落户长沙限制要求最简单的方式之一) ;

2.落户长沙，如果满1年又不足2年，则需要社保和个税时间同时满12个月(购房之日起，近15个月内有12个月社保或个税正常缴纳即可) ;

3.不落户长沙，则需要社保或者个税满24个月(购房之日起，近30个月内有24个月社保或个税正常缴纳即可) ;

人才购房政策：

1，A、B、C、D类高层次人才享受长沙户籍人口购房政策，申请住房公积金贷款不受缴存时间限制。

2、在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制。

3、支持株洲、湘潭引进的高层次人才在长落户并购房。

“人才新政”购房补贴，对35周岁(含)以下、新来长沙工作的博士、硕士毕业生(机关事业单位在编人员除外)，首次购房分别给予10万元、3万元购房补贴。

二套房购房资格(需同时满足以下三点) :

1、长沙户籍满2年;

2、已婚家庭、或离异且带有未成年子女、或丧偶且带有未成年子女;

3、在限购区域内首套房不动产权证满4年,或者网签满4年。

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长沙是新发展的一线城市，近年来，到长沙买房的人络绎不绝，那么2022年长沙的房价怎么样呢？

2022年长沙最新房价

2022年05月房价10428元/㎡

2022年04月房价10495元/㎡

2022年03月房价10532元/㎡

2022年02月房价10526元/㎡

2022年01月房价10507元/㎡

2022年长沙同省份其他城市房价均价对比

2022年长沙房价10428元/㎡

2022年张家界房价6763元/㎡

2022年岳阳房价6714元/㎡

2022年常德房价6386元/㎡

2022年郴州房价6305元/㎡

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长沙，别称星城，湖南省辖地级市、省会、特大城市，国务院批复确定的长江中游地区重要的中心城市 、长株潭城市群中心城市。2021年末全市常住总人口1023.93万人，比上年增长1.8%。2021年，长沙实现地区生产总值13270.7亿元。

长沙是全国“两型社会”综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市，是综合交通枢纽和国家物流枢纽。近十年来长沙的房价是怎样一个发展趋势呢，我们来看看：

2022年

2022年05月房价10428元/㎡

2022年04月房价10495元/㎡

2022年03月房价10532元/㎡

2022年02月房价10526元/㎡

2022年01月房价10507元/㎡

2021年

2021年12月房价10496元/㎡

2021年11月房价10449元/㎡

2021年10月房价10479元/㎡

2021年09月房价10557元/㎡

2021年08月房价10534元/㎡

2021年07月房价10504元/㎡

2021年06月房价10444元/㎡

2021年05月房价10382元/㎡

2021年04月房价10368元/㎡

2021年03月房价10370元/㎡

2021年02月房价10383元/㎡

2021年01月房价10205元/㎡

2020年

2020年12月房价10151元/㎡

2020年11月房价10089元/㎡

2020年10月房价10071元/㎡

2020年09月房价10124元/㎡

2020年08月房价10122元/㎡

2020年07月房价10049元/㎡

2020年06月房价10024元/㎡

2020年05月房价9977元/㎡

2020年04月房价10017元/㎡

2020年03月房价10153元/㎡

2020年02月房价10211元/㎡

2020年01月房价10143元/㎡

2019年

2019年12月房价10078元/㎡

2019年11月房价10077元/㎡

2019年10月房价10182元/㎡

2019年09月房价10350元/㎡

2019年08月房价10365元/㎡

2019年07月房价10382元/㎡

2019年06月房价10418元/㎡

2019年05月房价10388元/㎡

2019年04月房价10466元/㎡

2019年03月房价10510元/㎡

2019年02月房价10645元/㎡

2019年01月房价10581元/㎡

2018年

2018年12月房价10627元/㎡

2018年11月房价10786元/㎡

2018年10月房价10926元/㎡

2018年09月房价11027元/㎡

2018年08月房价11064元/㎡

2018年07月房价10990元/㎡

2018年06月房价10822元/㎡

2018年05月房价10494元/㎡

2018年04月房价10234元/㎡

2018年03月房价10011元/㎡

2018年02月房价9983元/㎡

2018年01月房价9910元/㎡

2017年

2017年12月房价9873元/㎡

2017年11月房价9763元/㎡

2017年10月房价9537元/㎡

2017年09月房价9411元/㎡

2017年08月房价9296元/㎡

2017年07月房价9240元/㎡

2017年06月房价9277元/㎡

2017年05月房价8994元/㎡

2017年04月房价8714元/㎡

2017年03月房价8216元/㎡

2017年02月房价7880元/㎡

2017年01月房价7815元/㎡

2016年

2016年12月房价7601元/㎡

2016年11月房价7260元/㎡

2016年10月房价7058元/㎡

2016年09月房价6820元/㎡

2016年08月房价6743元/㎡

2016年07月房价6687元/㎡

2016年06月房价6648元/㎡

2016年05月房价6581元/㎡

2016年04月房价6524元/㎡

2016年03月房价6475元/㎡

2016年02月房价6450元/㎡

2016年01月房价6448元/㎡

2015年

2015年12月房价6448元/㎡

2015年11月房价6427元/㎡

2015年10月房价6414元/㎡

2015年09月房价6417元/㎡

2015年08月房价6385元/㎡

2015年07月房价6351元/㎡

2015年06月房价6341元/㎡

2015年05月房价6353元/㎡

2015年04月房价6320元/㎡

2015年03月房价6334元/㎡

2015年02月房价6329元/㎡

2015年01月房价6354元/㎡

2014年

2014年12月房价6401元/㎡

2014年11月房价6374元/㎡

2014年10月房价6367元/㎡

2014年09月房价6389元/㎡

2014年08月房价6411元/㎡

2014年07月房价6439元/㎡

2014年06月房价6442元/㎡

2014年05月房价6518元/㎡

2014年04月房价6519元/㎡

2014年03月房价6504元/㎡

2014年02月房价6503元/㎡

2014年01月房价6515元/㎡

2013年

2013年12月房价6519元/㎡

2013年11月房价6571元/㎡

2013年10月房价6538元/㎡

2013年09月房价6556元/㎡

2013年08月房价6627元/㎡

2013年07月房价6678元/㎡

2013年06月房价6665元/㎡

2013年05月房价6610元/㎡

2013年04月房价6534元/㎡

2013年03月房价6466元/㎡

2013年02月房价6494元/㎡

2013年01月房价6521元/㎡

以上数据来源于安居客，仅供参考!

纵观十年数据，可以看到从2013年至2016年上半年，长沙的房价一直区域稳定，波动基本不大，2016年下半年开始持续上涨，直到2018开始又趋于一个较为稳定的状态，一直到今年2022年，长沙的房价都是接近10500元/㎡左右，上下浮动不大!

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