买房首付一般是多少，附贷款需要的资料

买房对于中国人来说是头等大事，那现在买房子的话，首付价格是多少呢?应该怎么付呢?买房贷款需要哪些资料呢?对于房贷个人征信的要求有哪些呢?

买房首付一般是多少

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买—套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元×50%=50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，

还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

买房贷款需要的资料

一、普通房贷

1、个人身份证、当地户口本或暂住证;

2、与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同协议，以及首付款收据;

3、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、额外的资产财力证明(像车辆登记证书、房屋所有权证、有价证券等等都行)。

4、若有找人担保，还需提供担保人的身份证和财力证明。

二、公积金贷款

除上述资料以外，还需准备如下资料：

1、公积金卡或公积金缴存证明;

2、若办理的是异地公积金贷款，得先去缴存地住房公积金申请开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

房贷个人征信要求有哪些

1、个人基础信息

个人基础信息， 包括借款人的：姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。

2、信贷记录

银行会查看借款人5年的各种经济活动和信贷记录，包括信用卡使用情况，还款情况、贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况等内容。

3、其他记录

包含了民事判决记录、住房公积金记录、养老保险金发放记录，以及强制执行、行政处罚、通信欠费等记录。还有本人以及相关机构查询征信报告的记录。包括查询日期，查询机构，查询原因等。次数太多的话会影响房贷申请成功率。