长沙外地人购房政策，（买房条件+限购政策）

外地人在长沙购房如果是已经在长沙落户满1年了，在长沙连续缴纳了24个月的社保，就可以在限购区域购买一套商品住房，还未落户的家庭连续缴纳了24个月的社保也可以在限购区域购买一套商品住房。

长沙是湖南一个著名的地方，如果外地人想要在那里买一套房有什么政策呢，落户长沙和没有落户长沙的买房政策一样吗，和小茄一起来了解一下吧！

1、落户：

市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

2、不落户：

在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

注意：长沙市户籍已婚或单亲家庭(离婚文书认定有未成年小孩抚养权的一方)在限购区域内已有1套住房的，家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年的，可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。(单身个人家庭不具有购二套房资格)

1、购房者要有合法有效的身份证和户口薄，外地人以家庭为单位在长沙可以购买一套住宅，而且必须提供连续24个月的社保或税单证明，不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套，购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

2、购房者如果之前在外地买过房，就需按照二套房的政策来买，但如果首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

3、如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一：在长沙工作满一年，并有连续1年的纳税证明，在长沙有连续缴1年以上的社保。

1、长沙买房限购政策规定，市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月以上的个人所得税或社保，在限购区域内限购1套商品住房。

2、购买第二套住房的首付款不得低于60%，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款不得低于60%。

3、此外，长沙购房有在税收端口，长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度，严厉打击房产中介偷逃税的行为。严格落实差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率。