石家庄外地人购房政策，附买房条件规定

外地人在石家庄购买的首套住房需要缴纳本地社保24个月才有资格购买，北京非首都功能疏解人员不受限制；新房网签满3年并且有不动产权证的可以进行上市交易。

外地人在石家庄买房有什么政策，买房条件规定是什么，想要在石家庄买房的且不是本地户口的伙伴可以来了解一下石家庄外地人的购房政策哦

针对首套购房需求

外地户口在缴纳本地社保24个月可有资格购房基础上，以下七类人群可不受限制购房:

1、北京非首都功能疏解人员(企业证明);

2、高端人才或持有人才绿卡人员;

3、招商引资企业管理者(需辖区证明和企业证明);

4、新就业大学生购房(提供暂住证)

5、现役军人或退役在石军人;援藏、援疆等相关干部职工;

6、原本地户口人员，因个人原因户口迁往其他城市，但在本地参保的退休人员;

7、因上学迁出本地户口的大学生;

针对改善置换需求

1、新房网签备案满3年，且取得不动产权证，可进行上市交易;

2、二手房网签备案满2年，且取得不动产权证，可进行上市交易;

3、居民家庭唯一住房(包含继承)，可直接进行上市交易;

4、本地户口居民的直系亲属(提供居住证)，家庭增加人口(二孩及以上)，可直接在本地购房或第二套房;

公积金政策

公积金最高额度提升至80万，如购买被动房最高额度提升至100万(且被动房交易不受限制)

一、限购区域

石家庄的4个主城区长安区、新华区、裕华区、桥西区以及1个高新区将正式列为商品房限购区域。

二、居民购房条件

对于非石家庄市户籍的居民限购一套房产，包括新建商品房、二手住房以及共有产权房，对于石家庄户籍的居民家庭采取限贷不限购的政策。

三，在石家庄买房的条件

1、非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才能够在石家庄购房。但是一个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、另外，如果外地购房者想要申请贷款买房的话，需要提供户口页、身份证、结婚证(单身证明)、收入证明、银行流水(半年)，才可以申请贷款。

3、外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款，但贷款之前，要审核自己的购房贷款资格：购房者要确定自己之前有没有贷过款，有过的话不可再申请贷款。外地购房者还要在石家庄的房管局开出无房证明，提供个人在石家庄本地的银行流水。

四、调整住房公积金贷款政策

提高住房公积金贷款买房的首付比例，如果采用公积金贷款购买首套房，需要支付最低首付款比例为30%。如果采用公积金贷款购买二套房，需要支付最低首付款比例为60%。购买第三套以及三套以上的房产，住房公积金中心将不予以受理。同时2020年石家庄住房公积金管理中心将暂停发放公积金异地贷款。

五、调整住房商业性贷款政策

对于采用商业贷款购买首套房的居民家庭，需要支付最低首付款比例为30%。

对于已经有1套房但没有购房贷款或者购房贷款已结清的居民家庭再次购房，需要支付最低首付款比例为40%。

对于已经有套房但购房贷款未结清的居民家庭再次购房，需要支付最低首付款比例为50%。

对于需要购买第3套以及3套以上房产的居民家庭，银行将不予以受理商业住房贷款业务。