河源二套房购房政策是怎样的？贷款及首付利率有变化

河源的二套房购买贷款比例不低于50%，从公示的政策信息来看，目前没有分本地户籍和外地户籍。

随着河源市纳入深圳都市圈发展范围后，不少都市圈百姓也时刻都在关注河源的房价情况以及河源投资环境。那在河源购买房产有什么要求条件呢?外地人及本地人购买二套房有什么限制要求吗?下面圈姐根据政策信息，整理给大家以便了解。

安居客数据显示，河源全市6月最新均价为6174 元/m²

1、商业贷款政策

(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于4成;

(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于5成;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于5成。

2、公积金贷款政策

(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为3成(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为3成;

(2)调高对第2套改善型购房的首付比例至普通商品房5成和非普通商品房7成、二套普通商品房贷款利率上浮1成;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;

(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;

(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过4成。

1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户);

2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有;

3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民;

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

1、外地户口单身限购;家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。

2、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。

圈姐温馨提示：

每个城市的购房政策均有不同，也会随着央行政策及国家限购政策的调整而调整，当下的政策也有可能随时会变化，信息仅供参考。如需了解汕尾市最新的购房及二套房政策，可关注公众号“城事指南”，发送“河源购房”即可获得人工客服为您查询最新的河源购房政策信息。