2022年佛山购房政策,附限购区域及限购政策

提问时间:2022-05-19 14:07:51
2022年佛山购房政策:1、如果是外地人在佛山买房,需要缴纳满一年的佛山社保,才能在限购区购买一套房产,非限购区可买多套房产;2、若为佛山户籍,则可申请使用广州公积金贷款买房。

有想要在佛山买房的小伙伴吗,在佛山买房有什么政策呢,佛山也有限购区域,在限购区域购房政策又是怎么样的,大家一起来了解一下佛山购房政策吧!

2022年佛山购房政策

1、外地户籍满一年佛山社保或个税,即可在佛山限购区购买1套房产,非限购区不受限制。

2、在佛山买房,如果本人或配偶为佛山户籍,即可申请使用广州公积金贷款买房,否则不可以。买房之后可以提取,但无法享受公积金利率优惠。

3、使用人才卡购房,有一年社保或个税,限购区首付三成起,非限购区两成起;无一年社保或个税,限购区首付四成起,非限购区三成起;

4、佛山”认贷不认房“。在老家有房贷记录,若房贷已还清,按首贷执行(即限购区三成起,非限购区两成起);房贷未还清,则按二套首付执行(即限购区四成起,非限购区三成起)。

5、买了一套公寓,再买一套住宅不会算进房贷记录,房贷只包括商贷和公积金贷款。购买公寓、商办、车位等物业的贷款,都不属于房贷范畴。

6、在首套公积金贷款提前还清后,买第二套还能申请公积金贷款,需要注意的是,一个人最多只能使用两次公积金。

7、连续累积缴存公积金6个月,累积满一年以上,才能使用公积金,公积金个人贷款额度最高30万,夫妻双方最高60万。

佛山限购区域

禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。在限购区域内无论是一手房还是二手房都限购。

佛山限购政策

(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

(四)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。

佛山购房资格线上核验

购房资格线上核验,即购房人在购房前,须线上核验购房资格,购房资格线上核验通过的,审核系统自动生成购房资格电子编码。

一个购房资格电子编码对应一个购房家庭个,同一个申请人(含申请人家庭成员)30天内可申请2次购房资格核验。

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