乌鲁木齐现在发展的比较快，如果有想在乌鲁木齐买房的朋友首先需要了解本地的买房条件，本地户籍和外地人买房条件不同，我们一起来了解一下吧
乌鲁木齐买房条件
1、一次性付款购房。只要提供房屋买受人的身份证复印件即可。
2、按揭买房。提供买受人夫妻两边的身份证、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件，未婚的必要提供未婚证明。
3、二手房，对方有证产权证，你与其签署条约就行了。
4、贷款买房。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
5、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
6、公积金购房。需要如下证件：一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份);一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份;申请人提取申请书;申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份);填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
7、配偶同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。
乌鲁木齐外地人买房条件
(一)购买商品房
在本市购买80平方米以上(含80平方米)的商品房(不含二手房)，可申请办理本人、配偶和18周岁以下的子女(高中在校生不受年龄限制)的户口。
备注：(1)房产者为购房合同的乙方，在购房合同之后在房产证添加的房产共有人，不能按照购买商品房落户
(二)固定住所
本市有合法固定住所并取得房屋产权证满五年，满足下列条件之一的，可申请办理本人、配偶和未成年子女(高中在校生不受年龄限制)的户口。
备注：养老保险缴纳年限指在本市缴纳的时限，不含外地转入和补缴情形
乌鲁木齐买房注意事项
1、普通自住房
根据国家和自治区的有关规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房。而根据自治区建设厅关于普通自住房需同时满足以下三个标准：1)小区容积率在1.0以上;2)单套建筑面积在144平方米以下;3)房屋均价不高于在同类地段均价1.44倍。
2、使用次数
一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款不予受理。一个家庭(含单身)第二次申请住房公积金贷款时，须在首次住房公积金贷款结清次月后，可再次申请。
3、首付比例
首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20%;购买二手房、拍卖房、房改房贷款首付比例不得低于购房总价的30%;翻建、大修、建造自住住房贷款首付比例不得低于房屋工程预算总价的40%。首付款金额与贷款金额之和不得超过购建房总金额。
