在天津买房，是否可行? 哪些人可以在天津买房? 许多朋友尤其是有孩子的家长，都会想办法了解天津买房的一些方法。无论是自住刚需，还是其它原因，天津买房都需要符合国家制定的政策。若全款买房，天津人只要符合限购政策即可，若贷款买房，还需要符合以下条件：

1、购房者需同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

天津购房政策每年都会发生一些变化，随着政策的调整，对于房价也有着不小的影响。那么2022年最新的政策如何，哪些人还能买房? 我们从限购和限贷两个方面去解读：

天津限购政策：

1. 在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

2. 在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

3. 在天津市拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

4. 非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

天津限贷政策

1. 在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为30%。

2. 在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

3. 商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

4. 自2017年4月1日起，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

从最新的政策条件来看，在天津买房要注意的问题还很多。您具体符合哪一项，需要对症下药，找出重点，才能在买房的路上不走弯路，一路前行。

天津的房价近年来都有一定的波动。在房产政策不断调整的今天，一线城市房价更是许多人关注的焦点。那么天津最新的房价如何? 根据2022年06月最新出炉的数据看，天津近半年的房价波动如下：

2022年06月房价

17361元/㎡

2022年05月房价

17347元/㎡

2022年04月房价

17404元/㎡

2022年03月房价

17526元/㎡

2022年02月房价

17924元/㎡

2022年01月房价

17882元/㎡

可见，最近的房价变化不大，天津近半年来的房价是趋于稳定的。

天津作为我国的一线城市，许多小伙伴都非常关心房价问题。房价近几年在不少城市都有很大的变化。那么天津如何? 让我们一起看看近十年来的走势情况。

2022年06月房价

17358元/㎡

2021年12月房价

18068元/㎡

2020年12月房价

19729元/㎡

2019年12月房价

20952元/㎡

2018年12月房价

22188元/㎡

2017年12月房价

22205元/㎡

2016年12月房价

23220元/㎡

2015年12月房价

15553元/㎡

2014年12月房价

14961元/㎡

2013年12月房价

14519元/㎡

对比近十年来的数据，可以看出，2016年2017年有一个明显上升的趋势，随后逐年下降。