买房的时候我们都会先了解一下此地的购房政策，看看购买哪种房子经济实惠，南昌2022年的购房政策是什么呢，下面我们一起来了解一下吧！
2022年南昌购房政策
涉及首付、房贷、限购、落户
本市户籍
1、首套房：在南昌无房无贷款，在限购区买房，最低首付比例30%。在外地有房，贷款未还清，落户南昌后在限购区买房，首付比例50%。
2、二套房：在南昌拥有1套住房，已还清贷款，只能在非限购区买房，首付比例20%;贷款未结清，首付比例30%。
3、二套房及以上：在南昌拥有2套住房，或是在南昌拥有1套住房，还有1套贷款未还清，都认定为2套。以上情况都不得在限购区内买房，只能在非限购区内买房，需全款。(只要是非限购区，全款购房，无论套数)
4、公寓、办公楼和商铺(40年产权)：普遍50%首付，只能商贷，最多贷10年。
5、集体户口：南昌市集体户口也算南昌户口，可以在限购区购房。
6、在非限购区域：部分区域首套房最低首付20%，二套最低首付30%，首套房、二套房的认定规则是“认贷又认房”，2套以上需要全款。
非本市户籍
1、首套房：在南昌无房无贷款，能够提供缴交2年社保证明或个税证明，则可以在限购区和非限购区购房，最低首付比例20%。
2、二套房：限购区仅能在南昌持有1套住房。
限购条件
1、限购对象以个人为单位，只要夫妻其中一方没有拥有房产、不属于限购对象，就可以以个人名义购房，不受限购影响。
2、未成年不能在限购区购买住宅，非限购区可全款购买。
3、商铺、公寓、办公楼等不在限购范围内。
4、南昌房管系统县市分离，新建区、经开区和南昌县有双重的限购政策(象湖、望城、湾里、赣江新区除外)，在南昌市区、新建区、南昌县任一限购区有房，都不得在新建区和南昌县的限购区买房。
南昌购房补贴政策
一、补贴范围
在2022年6月3日至2022年12月31日期间，购买我县新建商品住房(以合同备案时间为准)。
二、补贴标准
在我县以下区域(沿江南大道以东，昌南大道以南，昌东大道、总干渠以西，南外环、沪昆铁路以北)购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴;属改善型的，给予200元/平方米补贴;南昌县常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截止2022年5月31日)分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴在缴清契税后享受，不重复享受，只可按最高标准享受一次。我县其他区域按50%标准补贴。(下附购房区域图)
三、补贴程序
1.申请。
(1)首次购买的需提供材料(300元/平方米补贴标准)：家庭购房补贴申请表;契税完税证明原件及复印件;县不动产登记中心出具的首套房证明;购房人开户银行、卡号信息;本人身份证原件及复印件。
(2)改善性的需提供材料(200元/平方米补贴标准)：家庭购房补贴申请表;契税完税证明原件及复印件;购房人开户银行、卡号信息;本人身份证原件及复印件。
(3)二孩、三孩家庭需提供材料(300元/平方米、500元/平方米补贴标准)：家庭购房补贴申请表;契税完税证明原件及复印件;购房人开户银行、卡号信息;本人身份证原件及复印件;户口本或出生证明原件及复印件。以上材料由房地产开发企业负责收集。
2.受理。县住房保障中心2022年6月份受理一次，以后每2个月受理一次房地产开发企业家庭购房补贴申请材料。(受理时间：受理月的20日至月底，如遇节假日则顺延)
3.审核。县住房保障中心对家庭购房补贴资格、享受类别进行审核，县税务局对契税完税情况进行审核，县不动产对首次购房资格进行审核，确定享受类别、补贴金额，并制定购房补贴发放表。
4.公示。经审核符合条件的，将家庭购房补贴发放表在县住房保障中心网站和微信公众号上公示7天。
5.发放。审核公示无异议后，县住房保障中心将家庭购房补贴发放表报县政府审批，县财政局按县住房保障中心提供的家庭购房补贴发放表拨付补贴资金至县住房保障中心开设的家庭购房补贴银行账户，银行按照购房人提供的银行卡号，将家庭购房补贴资金发放给补贴申请人。
