哈尔滨又称“冰城”的，截至2020年底，哈尔滨常住人口为1000.9854万人。如果想在哈尔滨买房，又不了解哈尔滨买房需要具备什么条件，可以跟我一起来了解一下。

总结：

①对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

②对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区，下同)向其售房。

具体细则引自《哈尔滨哈尔滨住房保障和房产管理局关于落实住房限购政策有关事项的通知》哈住房发〔2011〕6号

各房地产登记(交易)机构，在哈各房地产开发企业、经纪机构：

为贯彻落实《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作有关问题的通知》(哈政办发〔2011〕4号)精神，现将实施住房限购政策有关事项通知如下：

一、政策界定

(一)在一定时期内实行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区，下同)向其售房。

(二)新建商品住房和二手住房购房时间分别以交易合同网签备案时间和受理转移登记时间为准。合同网签备案时间和受理转移登记时间在2011年2月28日之前的，不受住房限购政策限制。

(三)本市户籍居民家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)是指全部或部分家庭成员拥有本市行政区内户籍的居民家庭。

(四)家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区(不含呼兰区、阿城区)内，已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。

(五)限购住房不包含拆迁安置住房。

(六)“本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”指从申请之日起前2年内，提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

以上就是在哈尔滨买房所需的条件，都说金九银十是买房季，有购房需求的朋友们可以提前在哈尔滨市内进行心仪的地段和楼盘的筛选。

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哈尔滨是黑龙江省省会城市，截至2020年底，哈尔滨常住人口为1000.9854万人。如果想在哈尔滨买房，又不了解哈尔滨买房的政策，可以跟我一起来了解一下。

以下政策解读引自《哈尔滨哈尔滨住房保障和房产管理局关于落实住房限购政策有关事项的通知》哈住房发〔2011〕6号

各房地产登记(交易)机构，在哈各房地产开发企业、经纪机构：

为贯彻落实《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作有关问题的通知》(哈政办发〔2011〕4号)精神，现将实施住房限购政策有关事项通知如下：

一、政策界定

(一)在一定时期内实行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区，下同)向其售房。

(二)新建商品住房和二手住房购房时间分别以交易合同网签备案时间和受理转移登记时间为准。合同网签备案时间和受理转移登记时间在2011年2月28日之前的，不受住房限购政策限制。

(三)本市户籍居民家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)是指全部或部分家庭成员拥有本市行政区内户籍的居民家庭。

(四)家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区(不含呼兰区、阿城区)内，已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。

(五)限购住房不包含拆迁安置住房。

(六)“本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”指从申请之日起前2年内，提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

二、相关规定

(七)自2011年2月28日起，购房人在市区购房前，应首先持身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件(购房人家庭为非本市户籍的，还应提供在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明)原件及复印件到拟购房屋所在区房地产登记(交易)机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》(附件1)后，申请出具《住房情况证明》(附件2)。各区房地产登记(交易)机构应核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明的复印件与原件相一致的情况，核对《购房人及家庭成员情况申报表》所填信息内容，对符合限购政策的出具《住房情况证明》。

(八)住房限购政策实施期间，房地产开发企业、房地产经纪机构应当认真执行政策规定，在售房场所、营业场所醒目位置张贴限购政策，供购房人查阅。在签订购房合同前，应当履行对购房人的限购政策告知义务，并要求购房人出具《购房人及家庭成员情况申报表》和房地产登记(交易)机构出具的《住房情况证明》，对不符合条件的不予办理售房手续。对符合条件的，在签订购房合同后，应将购房人提供的《住房情况证明》(原件)存档备查。

(九)住房限购政策实施期间，有关部门在办理新建商品住房交易合同网签备案和二手住房转移登记时，应核查购房人准购信息，对不符合购房条件的，不予提供交易合同网签备案服务和办理二手住房转移登记。

(十)住房限购政策实施期间，房地产开发企业发现购房人提供虚假信息违规购房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息违规购房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。

(十一)房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定，或与购房人串通、提供虚假信息的，由房产行政管理部门责令限期整改;拒不整改的，予以严肃查处。

咨询电话：

哈尔滨市房地产交易中心

道里房产交易管理所：87636355

南岗房产交易管理所：86349812

道外房产交易管理一所：88947319

道外房产交易管理二所：57681115

香坊房产交易管理一所：83187808

香坊房产交易管理二所：83330033

平房房产交易管理所：83361917

哈尔滨市住房保障和房产管理局开发区分局：82295730

哈尔滨市住房保障和房产管理局松北分局：88107970

从以上政策来看，能够提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明，不论是本市户籍家庭或是非本市户籍居民家庭，都可以购买一套住房。

以下三种情况：①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；③无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。以上情况都无法在哈尔滨市区内(不含呼兰区、阿城区，下同)购买住房。

政策中解读到，限购住房不包含拆迁安置住房；而“本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”是指从申请之日起前2年内，提供在本市行政区内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。在哈尔滨买房目前条件是比较松弛的，有更多疑问还可以拨打各区房产交易中心咨询。

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哈尔滨是是黑龙江省省会，截至2020年底，哈尔滨全市常住人口为1000.9854万人口左右。如果想在哈尔滨买房，可以先了解一些哈尔滨最新的房价走势，我们一起来看看。

2022年一月至六月房价均价：

2022年01月房价 9769元/㎡ 1.01%↑

2022年02月房价 9663元/㎡ 1.08%↓

2022年03月房价 9509元/㎡ 1.59%↓

2022年04月房价 9506元/㎡ 0.03%↓

2022年05月房价 9431元/㎡ 0.78%↓

2022年06月房价 9412元/㎡ 0.2%↓

不过，均价是按照全市范围内的房价来看的，而具体的房价，还需要详细到你心仪的地段和楼盘，各区域的均价是不同的，例如：

2022年松北房价 10528元/㎡ 

2022年南岗房价 10471元/㎡ 

2022年道里房价 9673元/㎡ 

2022年香坊房价 8960元/㎡ 

2022年道外房价 8692元/㎡

在金九银十买房季，您可以提前在各区域和楼盘中进行挑选和比较哦~

以上数据来源：安居客 版权归原创所有

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哈尔滨是是黑龙江省省会、黑龙江省辖地级市，截至2020年底，哈尔滨全市常住人口为1000.9854万人口左右。如果想在哈尔滨买房，可以先了解一些哈尔滨近几年的房价走势，我们一起来看看。

哈尔滨2018年1月-12月房价走势：

2018年12月房价 9622元/㎡ 0.22%1 

2018年11月房价 9602元/㎡ 0.83%t 

2018年10月房价 9523元/㎡ 0.32%f 

2018年09月房价 9493元/㎡ 1.22%↑ 

2018年08月房价 9379元/㎡ 1.7%↑ 

2018年07月房价 9222元/㎡ 2.46%↑ 

2018年06月房价 9001元/㎡ 1.94%1 

2018年05月房价 8830元/㎡ 

2018年04月房价 8679元/㎡ 1.03%↑ 

2018年03月房价 8591元/㎡ 0.01%↑ 

2018年02月房价 8497元/㎡ 0.97%↑ 

2018年01月房价 8416元/㎡ 0.82%↑

哈尔滨2019年1月-12月房价走势：

2019年12月房价 9908元/㎡ 0.55%↑ 

2019年11月房价 9854元/㎡ 0.5%↓ 

2019年10月房价 9904元/㎡ 0.43%↓ 

2019年09月房价 9947元/㎡ 0.51%↓ 

2019年08月房价 9998元/㎡ 

2019年07月房价 9999元/㎡ 0.06%f 

2019年06月房价 9994元/㎡ 0.47%↑ 

2019年05月房价 9948元/㎡ 0.63%t 

2019年04月房价 9886元/㎡ 0.14%↑ 

2019年03月房价 9872元/㎡ 0.24%↑ 

2019年02月房价 9849元/㎡ 1.66%↑ 

2019年01月房价 9689元/㎡ 0.71%↑

哈尔滨2020年1月-12月房价走势：

2020年12月房价 9999元/㎡ 0.1%↑ 

2020年11月房价 9990元/㎡ 0.11%↑ 

2020年10月房价 9980元/㎡ 0.13%↑ 

2020年09月房价 9968元/㎡ 0.14%↓ 

2020年08月房价 9982元/㎡ 0.11%↓ 

2020年07月房价 9994元/㎡ 0.12%↓ 

2020年06月房价 10006元/㎡ 1.13%↓ 

2020年05月房价 10121元/㎡ 0.13%↑ 

2020年04月房价 10108元/㎡ 0.04%↑ 

2020年03月房价 10105元/㎡ 1.81%t 

2020年02月房价 9926元/㎡ 0.94%↑ 

2020年01月房价 9834元/㎡ 0.74%↓

哈尔滨2021年1月-12月房价走势：

2021年12月房价 9672元/㎡ 0.01%↓ 

2021年11月房价 9673元/㎡ 0.44%↓ 

2021年10月房价 9717元/㎡ 0.96%↓ 

2021年09月房价 9811元/㎡ 1.18%↓ 

2021年08月房价 9929元/㎡ 0.12%↓ 

2021年07月房价 9941元/㎡ 0.41%1 

2021年06月房价 9901元/㎡ 0.07%f 

2021年05月房价 9895元/㎡ 0.78%↓ 

2021年04月房价 9973元/㎡ 0.31%↓ 

2021年03月房价 10005元/㎡ 1.41%↓ 

2021年02月房价 10148元/㎡ 1.06%↑ 

2021年01月房价 10043元/㎡ 0.45%↑

哈尔滨2022年1月-6月房价走势：

2022年06月房价 9412元/㎡ 0.2%↓ 

2022年05月房价 9431元/㎡ 0.78%↓ 

2022年04月房价 9506元/㎡ 0.03%↓ 

2022年03月房价 9509元/㎡ 1.59%↓ 

2022年02月房价 9663元/㎡ 1.08%↓ 

2022年01月房价 9769元/㎡ 1.01%↑

由此可见，2018年1月份均价为8416元/㎡发展为12月份均价为9622元/㎡；这一年涨幅较大，自2019年至2022年房价保持得较平稳，并没有出现太大的涨幅和跌幅。

信息来源：安居客 版权归原创所有

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