2022年昆明购房政策，附外地人买房条件

1、由于有些城市的房价上涨的太快，昆明采取了限购等措施来抑制房价上涨过快问题；2、增加土地供应，可以稳定房价，拉动房地产的开发投资；3、整治“首付贷”；4、房地产税立法；5、住房按揭贷款利息纳入个税抵扣，以此来减轻个人负担；6、落实营改增。

2022年昆明的购房政策出炉啦，你了解多少，与之前的购房政策相比增加了哪些东西，这些对于我们买房是否有利，一起来了解一下吧

1、限购，限制房价过快上涨

当前一、二、三线城市房价上涨较快，幅度较大，需要加快推进保障房建设，增加住房供给，采取限购等措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

2、增加土地供应

政策采取分类调控的原则，增加一线城市土地供应面积。近期一线城市房价上升快，为了防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地，不仅有利于平稳房价，而且可以拉动房地产开发投资，拉动宏观经济的发展。

3、整治“首付贷”

央行会和有关部门一起，结合互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业和p2p平台合作开展金融业务，进行清理、整顿，打击客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

4、房地产税立法

房地产税作为“降房价的利器”，在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下，显得难合时宜。对于目前的房地产税，不是指单一的房产税而是涵盖与房地产相关的综合性税，如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。

5、房贷利息抵税

对于这个调整准确的说法应该是，住房按揭贷款利息纳入个税抵扣，比如工资薪金的纳税所得额，可以减去房贷的利息部分再计算个税，这样可以少交部分个税，减轻个人负担。当然个税税项有很多项，比如工资、劳务报酬、分红、股息等可能产生个税，而房贷情况也比较复杂，比如房屋性质、还款方式、多套房贷等等。

6、落实营改增

“营改增”跟财税体制改革密切相关，而不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策。

综上所述，现在人们对于居住方面最关心的事情就是国家对购房政策的规定，如果国家没有及时禁止那些市场上恶意买房炒价格就会让整个市场变得混乱，居民本身没有资金的话就会因为这种情况而没有基本的住房，这样必然会阻碍国家的发展。

1、只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。

2、只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民(外地户口)。

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